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各縣（市、區(qū)）人民政府，市直有關(guān)部門：

為全面落實(shí)《自治區(qū)黨委辦公廳 人民政府辦公廳印發(fā)<關(guān)于城鄉(xiāng)危舊房排查整治的方案>等安全生產(chǎn)專項(xiàng)文件的通知》（寧黨辦發(fā)〔2023〕46號）《全區(qū)城鄉(xiāng)危房和抗震房改造項(xiàng)目實(shí)施方案（2022－2027年）》（寧危房包抓辦發(fā)〔2023〕1號）文件精神，及時(shí)消除危房安全隱患，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)全市城鄉(xiāng)危房改造工作通知如下：

一、工作目標(biāo)

緊緊圍繞城市更新行動，結(jié)合中心鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，全力推進(jìn)全市城鄉(xiāng)危房改造工作。2027年底前，全市城鄉(xiāng)危房改造整治取得積極進(jìn)展，城鄉(xiāng)居民住房的安全性、抗震性和宜居性顯著提升，人民群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷增強(qiáng)。

二、重點(diǎn)任務(wù)

（一）分類推進(jìn)危房改造

1.農(nóng)村危窯危房改造。對農(nóng)村唯一住房是危房的農(nóng)戶，及時(shí)納入農(nóng)村“六類低收入群體”范圍，按規(guī)定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)支持C級危房加固改造，D級危房原址翻建。支持在本村莊內(nèi)，置換購買本集體經(jīng)濟(jì)組織成員閑置或退出的安全農(nóng)房、閑置集體公房。對擁有兩套及以上住房的農(nóng)戶，如在城鎮(zhèn)有住房，農(nóng)村房屋是危房的農(nóng)戶，引導(dǎo)其拆除危房，在保留的院墻內(nèi)種植苗木，保留宅基地的使用權(quán)。

2.城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)危房改造。對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)計(jì)劃開發(fā)征收的城中村、城邊村及老舊小區(qū)危樓危房，結(jié)合城市更新，因地制宜采取加固維修、原址新建、自主更新等多種方式實(shí)施改造。對暫無開發(fā)征收計(jì)劃村莊的危房，在符合國土空間規(guī)劃的前提下，符合補(bǔ)助政策的C級危房支持實(shí)施維修加固，D級危房引導(dǎo)產(chǎn)權(quán)人自行拆除后保留其宅基地使用權(quán)。對不具備改造條件的住宅危樓及拆除后的D級危房，按有關(guān)政策兜底保障產(chǎn)權(quán)人住房，可通過安排公共租賃住房、保障性租賃住房等方式安置，屬于城市低收入家庭的，按相關(guān)規(guī)定減免租金。

（二）強(qiáng)化房屋使用管理

危房改造必須嚴(yán)格履行工程基本建設(shè)程序，農(nóng)村改造建設(shè)3層及以上房屋和經(jīng)營性自建房必須依法依規(guī)進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)和施工，嚴(yán)格執(zhí)行房屋建設(shè)質(zhì)量安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。各縣（市、區(qū)）要進(jìn)一步加強(qiáng)房屋使用管理，對享受危窯危房補(bǔ)助政策的農(nóng)戶，嚴(yán)格落實(shí)“建新拆危”規(guī)定要求。對自主新建且未享受危窯危房補(bǔ)助政策的農(nóng)戶，其舊房要根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)隱患判定情況進(jìn)行分類管理，對D級和不宜居住的C級危房及時(shí)采取硬隔離措施，落實(shí)危房不進(jìn)人要求，并督促通過工程措施加快整治，全面消除房屋安全隱患。同時(shí)，結(jié)合農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生綜合整治，清理殘?jiān)珨啾冢?/span>改善村容村貌，不斷提升人居環(huán)境品質(zhì)。

（三）構(gòu)建危房管理長效機(jī)制

建立房屋產(chǎn)權(quán)（使用）人安全隱患主動發(fā)現(xiàn)申報(bào)，基層干部（房屋安全管理員、網(wǎng)格員）發(fā)生自然災(zāi)害巡查報(bào)告，各縣（市、區(qū)）房屋信息比對篩查監(jiān)測機(jī)制，動態(tài)更新C、D級危房臺賬。市住建局負(fù)責(zé)建立全市危房動態(tài)數(shù)據(jù)庫，每年將動態(tài)處置情況報(bào)送市委、市政府。同時(shí)探索建立房屋定期體檢制度，依據(jù)鑒定結(jié)論和安全使用建議進(jìn)行管理維護(hù)。

　　三、工作要求

市住建局負(fù)責(zé)具體指導(dǎo)全市城鄉(xiāng)危房改造工作，制定相關(guān)政策，開展督導(dǎo)檢查。各縣（市、區(qū)）要切實(shí)履行主體責(zé)任，制定工作方案，細(xì)化政策措施，用足用活城市更新、中心鎮(zhèn)、城市危舊房、農(nóng)村危窯危房補(bǔ)助等資金支持政策。通過開展房屋安全使用常識普及、安全事故警示教育等活動，使“危房不住人、住房無隱患”意識深入人心。嚴(yán)格做好輿情分析研判引導(dǎo)，及時(shí)回應(yīng)群眾和社會關(guān)切，營造良好的社會輿論氛圍。

本通知自2025年4月24日起施行，有效期至2027年4月24日。

???????????????????????????????????????????????吳忠市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

吳忠市發(fā)展和改革委員會?

???????????????????????????????吳忠市財(cái)政局

吳忠市自然資源局

??????????????????????????????????????????????????????????吳忠市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

??????????????????????????????????????????????????????????2025年4月24日

（此件公開發(fā)布）

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